情感小解惑：从火车站经济谈万科假日风景……

要想富、先修路，这是老话，也是实话。

想要一个城市兴旺，四通八达的交通道路是第一位的。能源、物资、信息、人员，各方面全都需要畅通无阻的交通线运进运出。互通有无、及时沟通，才能保证跟时代不脱轨。毕竟这是21世纪，我们都要柴米油盐过日子，世外桃源也只是陶渊明听说的而已，不能当真。

而城市里哪里的道路是人流最密集的呢？当然是火车站！记忆里，从小到大，不管什么时候到车站，第一眼看去，永远是熙熙攘攘的人流，大包小包扛着，也不知道都干嘛来或者干嘛去。

从生意经来讲，人多了商机就多，所以火车站周围的商场、超市、饭店、小贩也是最集中的。有人曾经说，每个城市的火车站商圈就是一个小社会，这话相当有道理。一个车站本身只是个交通载体，但却有太多的人都指望这吃饭。车站吞吐量大了，商圈火了，整个城市也会跟着有连锁反应。因为人多了就得找地方住，商圈火了兜里钱就多了，两个因素加在一起，就会对买房子置地产生需求。

就拿咱们秦皇岛来说，万科这么牛叉的开发商，为啥跑到北部盖了个假日风景？还不是看那边交通好，离新火车站近么！万科人家是地产龙头公司，这么多年净研究这个了，在什么地方盖房子升值最快，最容易卖，最让大伙喜欢买，万科肯定是最清楚的。现在的人买房子都看什么？基本都是三样：地段、交通、价格。

搁到万科假日风景身上再看，地段是没说的了，北部生态区今年火得不行，很多大开发商都一窝蜂跑到那边盖楼去了，我听说是政府已经把北边规划成以后秦皇岛的新经济中心了，有政策就等于有钱赚，这明显算先抢块地方站住脚再说。

再说交通，海港北大街和民族北路那边都属于主干道，公交车很多，高速离着也近，住在这，不管是坐车还是开车都很方便，买房子的人不用担心上下班费劲。而且秦皇岛火车站位置适中，离小区远近正好。套用网上的说法，“北部生态区地域辽阔，随经济、产业结构布局向北辐射，北部生态区将是大有可为的黄金地带。”看见没，黄金地带，言下之意就是在这买房子升得快、赚得多，开发商喜欢，买房子的人更喜欢。

现在假日风景的价也传出来了，均价最低7000多，还全精装，这在秦皇岛属于绝对大便宜，意图很明显，就是告诉大伙，有眼光的赶紧买，到了明年没准就翻番儿了，到时候别说没给你们机会。就冲这个价，这房子想不火都不行。

万科，的确够精明！

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