情感小解惑：北部生态区不再是北部工业区！……

搁到前几年，想在秦皇岛买房，随便问个人，得到的答案无非两种：要么海港区，要么开发区。反正都是在海边一线，清一色打着海景房的招牌，别的不敢说，核心特点就是一个字儿：贵！

相对的，去北边买房的人就少之又少了。原因很简单，一个是那边新楼极少，本地的开发商都是看哪块地最保险、最容易卖，才在哪盖房子。北边属于老工业区，除了工厂就是企业，办公经商搞点生产还行，居住就有待商榷了。而且那时候交通和配套也很一般，也就难怪房价一直没涨起来了。

但政治课上都学过，要两分法、两点论看问题，一成不变的事是不存在的。就是这样一个以前并不被看好的地方，从今年开始忽然就火得一塌糊涂，万科、恒大这些顶级开发商，都一窝蜂上那边扎堆盖楼去了，买的人也就跟着跑，把海边的房子都晾在一边了，给本地的开发商打了个措手不及。

究其原因，就市政府脑瓜灵活，估计是忽然发现全市还有这么块景色好、风水佳，而且多数没被有效开发的好地方！头头们一研究，马上就出了个新的规划。根据网上能查到的，北部片区空间发展概念规划成果现在已经出台，范围是东起省界、西至兴凯湖北路、南至老102国道、北到长城。总用地面积大约600平方公里（乖乖，真是不小）。

跟以前工业区都是什么农业产业园、汽车工业园之类的不同，这回市政府可是下大力气了。按照规划，北边以后就不是工业区了，而是会具体划分为工业产业风貌区、生态旅游风貌区和现代都市风貌区三大风貌分区，里边包括旅游区、物流区、森林公园、带状滨水公园等等，各种各样的特色园区。重点是挖掘北边有山有水的优美环境资源，把传统概念里只适合工业发展的地方，改造成集旅游、居住、商贸为一体的未来产业发展的新空间。

另外有鉴于海边地区这些年开发过度，人口密度过大，旅游收入出现瓶颈的问题，政府还要把北部生态区的旅游功能做大力推广，一系列的配套设施都开始动了，火车站已经挪到那边了，津秦高铁来年也就通车了，到时候跟北京、天津的距离，可以轻松控制在50分钟以内，号称一小时生活圈，我看就等于把秦皇岛直接划成北京的一个大区得了！

上边有政策，下边马上就有对策。这些好消息刚一传出来，反应最快的自然是房地产。看看假日风景售楼处，天天有多少看房的，马上全清楚了。谁都不傻，现在一平米才卖7000多，再过一年，高铁一开，住的人一多，房价不翻倍也得涨一半，眼看着发财的事，谁不买啊！自然，这也包括我，咱也就是个俗人，哪有钱赚往哪凑，刚买了一套，这两天还琢磨，是不是应该借点钱再来一套呢？

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